房产业务服务内容

更新时间: 2023年12月18日 16:55:31

房地产征收、拆迁补偿

  • 国有土地上房屋征收与补偿
  • 旧城区改建相关补偿方案听证
  • 拆迁方案、相关合同文件的起草、审核、谈判、见证等
  • 征收、拆迁补偿事项有关决定的各类诉讼及行政复议案件、行政裁决案件、仲裁案件
  • 国有闲置建设用地收回争议处理
  • 集体土地上房屋征收与补偿
  • 单位、个人房地产的征用、返还和补偿

土地开发和经营

  • 土地使用权转让、出资、合作
  • 土地使用权抵押和在建工程抵押
  • 各类商品房及保障房开发建设
  • 各类工业园区、高新区、保税区的土地规划、开发、招商
  • 各类停建、缓建工程项目的综合整治、续建

房地产并购/项目转让

  • 房地产项目整体资产转让
  • 在建工程转让
  • 房地产企业的股权或项目转让
  • 房地产并购税务筹划

房地产融资

  • 房地产抵押融资、银团贷款
  • 房地产投资信托基金(REITs)
  • 房地产信托产品
  • 房地产私募基金
  • 不动产融资租赁

房地产租售

  • 前期产权尽职调查
  • 相关文件草拟、审核、谈判、见证
  • 商品房、二手房租赁、出售
  • 公有住房出售,承租权转让、交换
  • 各类型园区标准工业厂房、物流仓库的销售、租赁
  • 产业区研发、办公物业及其他配套的销售、租赁

基础设施建设

  • 项目公司设立
  • 建设工程招投标(含其他方式采购)
  • 建设工程合同管理
  • 各类基础设施、公用事业、市政工程项目开发、建设、运营与风险防控
  • 础设施建设项目收购
  • 项目投资结构、融资、担保结构等合同架构和商业交易模式设计
  • 建立企业法律风险管理体系

房地产、建筑施工企业常年法律顾问

  • 项目经营人员、法务人员及员工相关法律培训
  • 企业债权债务清理,结算谈判、清欠谈判
  • 工程承包、分包等合同履行情况评估、监控,法律风险预警、风控措施拟订

争议解决

  • 房地产项目预付款保函和质保期保函等担保文件审查
  • 工程(进度)款支付、工程设计变更和其他变更签证、工程价格调整的风险控制
  • 造价索赔和工期索赔及反索赔
  • 各项竣工验收、竣工结算和工程交付的纠纷争议处理
  • 房地产公司合作纠纷、股东争议
  • 房产销售纠纷、质量争议
  • 各类物业服务合同纠纷及诉讼
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